深圳监管局

近期，深圳市地方金融管理局、深圳证监局联合印发《深圳市关于发挥资本市场作用建设产业金融中心行动方案（2025-2026年）》，明确支持科创等重点领域基础设施公募REITs常态化发行和扩募，建立健全辖区公募REITs项目库。为进一步推动REITs市场高质量发展，强化监管引领、深化行业协同，2025年8月8日，深圳证监局指导深圳市投资基金同业公会公募REITs专业委员会（以下简称专委会）组织召开2025年半年度工作会议，围绕专委会换届改选、行业发展痛点分析及知识赋能等核心议题展开，深圳证监局及13家专委会的成员单位参会。

一是优化组织架构，强化专业引领。深圳证监局要求新任主任委员应充分发挥行业领军作用，带领专委会进一步深化REITs市场政策研究、市场协调及自律监管职能，为深圳建设产业金融中心提供专业支撑。二是聚焦行业痛点，共谋发展良策。各成员单位结合实践经验，深入梳理当前公募REITs行业发展面临的问题痛点，就机制完善、规则优化、产品创新、运营管理、生态构建等方面，积极建言献策，为推动行业提质增效贡献力量。三是编撰行业指南，夯实发展基础。专委会专题研讨《公募REITs100问》丛书编撰工作进展。该书系统梳理公募REITs行业典型问题100项，精选市场案例11个，为从业人员提供标准化业务工作指引，并助力广大投资者准确把握公募REITs市场情况、产品特征、投资逻辑与风险要素。

下一步，深圳证监局将持续强化对专委会的指导，推动构建公募REITs一体化投融资链条，搭建常态化“监管-市场”对话平台，助力深圳打造具有全国影响力的REITs市场高地。